遠(yuǎn)大理想城
新鄉(xiāng)·理想城
近日，凱旋物業(yè)公司工程部在理想廣場(chǎng)舉辦了一場(chǎng)漏水注漿技術(shù)專(zhuān)題培訓(xùn)，旨在提高項(xiàng)目骨干人員的專(zhuān)業(yè)技能，從而更高效地應(yīng)對(duì)各類(lèi)漏水問(wèn)題，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
此次培訓(xùn)采用理論與實(shí)操相結(jié)合的方式，內(nèi)容豐富實(shí)用。
由代主管主講，深入講解了市面上常見(jiàn)的防水材料，包括每種材料的特性以及適用的具體部位。詳細(xì)講解了水泥注漿、聚氨酯（快速止水克星）、丙烯酸鹽、環(huán)氧樹(shù)脂（結(jié)構(gòu)性修復(fù)高手）等材料的使用場(chǎng)景。同時(shí)，對(duì)注漿設(shè)備的選型及性能進(jìn)行了詳細(xì)介紹，特別針對(duì)車(chē)庫(kù)、頂板、伸縮縫等容易出現(xiàn)漏水問(wèn)題的難點(diǎn)部位，提供了專(zhuān)業(yè)的解決方案。
在理論培訓(xùn)環(huán)節(jié)，首先介紹了SBS防水卷材的施工工藝，該材料主要應(yīng)用于樓頂和地庫(kù)外墻防水的處理。
sbs卷材防水的做法：
SBS卷材具有優(yōu)異的彈性、低溫柔性（-25℃）、耐穿刺性和耐疲勞性，是屋面、地下室頂板（覆土）、基礎(chǔ)底板等大面積防水的可靠選擇。分為I型（低溫柔性-20℃）和II型（低溫柔性-25℃）。
因屋面原有防水卷材出現(xiàn)老化漏水情況，應(yīng)首先將原有破損及脫落卷材清理干凈,然后把作業(yè)面清掃干凈，刷非固化瀝青防水涂料，卷材火烤后按壓粘接，粘接應(yīng)從下往上進(jìn)行，需注意搭接寬度不應(yīng)小于10CM，如在樓頂施工需注意在女兒墻處需上翻50cm。
灌漿法
1. 鉆孔：沿著裂縫兩側(cè)交錯(cuò)鉆孔，孔距一般為 30 - 50 厘米，孔深要穿透混凝土結(jié)構(gòu)層，到達(dá)裂縫深處。鉆孔的直徑根據(jù)所使用的灌漿管直徑確定，通常為 10 - 15 毫米。
2. 埋管：將灌漿管插入鉆孔中，并用密封材料（如快硬水泥或環(huán)氧樹(shù)脂）將灌漿管與鉆孔之間的縫隙密封，確保灌漿時(shí)漿液不會(huì)從管外出。
3. 灌漿：使用專(zhuān)用的灌漿設(shè)備將灌漿材料（如聚氨酯灌漿材料或環(huán)氧樹(shù)脂灌漿材料）壓入裂縫中。灌漿壓力根據(jù)裂縫的寬度和深度以及混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度等因素確定，一般為 0.2 - 0.5 兆帕。灌漿過(guò)程中要注意觀(guān)察，當(dāng)相鄰的灌漿孔開(kāi)始出漿時(shí)，暫停灌漿，待漿液凝固后再進(jìn)行二次灌漿，直到灌漿飽滿(mǎn)為止。
注漿材料的選擇
常用注漿材料（水泥基、聚氨酯、丙烯酸鹽、環(huán)氧樹(shù)脂）的適用性、優(yōu)缺點(diǎn)及新進(jìn)展。重點(diǎn)補(bǔ)充：強(qiáng)調(diào)聚氨酯發(fā)泡材料（水溶性/油溶性）在快速止水（尤其是動(dòng)水壓力環(huán)境）和填充大空隙時(shí)的突出優(yōu)勢(shì)；環(huán)氧樹(shù)脂類(lèi)材料在高強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)性修復(fù)及細(xì)微裂縫（<0.1mm）滲透方面的應(yīng)用。
隨后，大家也對(duì)一些漏水處理常用的材料進(jìn)行了熱烈的討論，互相交流技術(shù)。
理論知識(shí)掌握后，培訓(xùn)隨即進(jìn)入實(shí)操階段。在理想廣場(chǎng)的車(chē)庫(kù)，實(shí)地選擇了一個(gè)漏水點(diǎn)作為示范案例。代主管現(xiàn)場(chǎng)示范如何運(yùn)用技術(shù)精準(zhǔn)分析滲漏源頭、科學(xué)選擇最優(yōu)注漿點(diǎn)位或材料對(duì)漏水點(diǎn)位置的分析講解深入淺出，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)如何選取最佳注漿位置，并實(shí)地演示打眼注漿的操作流程。整個(gè)過(guò)程中，反復(fù)強(qiáng)調(diào)注漿過(guò)程中的安全事項(xiàng)，確保施工人員在操作時(shí)能夠安全、高效地完成任務(wù)。
通過(guò)此次培訓(xùn)，不僅提升了項(xiàng)目骨干人員的維修技能，還為公司節(jié)省了項(xiàng)目支出，并能迅速響應(yīng)處理漏水問(wèn)題，大大提高了服務(wù)效率和質(zhì)量。工程部后續(xù)將持續(xù)開(kāi)展自主維修和員工技術(shù)交流活動(dòng)，不斷強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)的技術(shù)能力，為業(yè)主打造更加舒適、安心的居住環(huán)境，同時(shí)也為公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展注入新的活力。
